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房屋买卖合同书
第一段：合同主体
本合同由买方（以下简称“乙方”）和卖方（以下简称“甲方”）共同订立，双方均同意按照以下条款和条件进行房屋买卖交易。
第二段：房屋描述和规格
1. 甲方同意出售位于[房屋详细地址]的房屋，该房屋具有[房屋规格和特征]，并且不受任何担保和限制。
2. 乙方确认已经对该房屋进行了充分的检查和验证，对房屋的状况、设施和附属物等有了充分的了解，并且对房屋的状态表示满意。
3. 房屋的所有权证书、土地使用权证书以及相关的产权证明文件等，应由甲方向乙方提供并交付过户。
第三段：付款和过户手续
1. 乙方同意以[合同总价]的价格购买该房屋，买卖双方应在本合同签署之日起[约定的付款期限]内完成付款和过户手续。
2. 甲方同意在收到全部购房款项之后，协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于办理过户手续、缴纳过户税费等。
3. 甲方同意将房屋的相关证件和文件准备齐全，并在规定时间内向乙方交付。
4. 若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担相应的违约责任，并返还乙方已支付的全部购房款项。
第四段：房屋交付和验收
1. 甲方同意在付款和过户手续完成后，将房屋的实际控制权交付给乙方，并提供包括房屋钥匙、密码等在内的一切使用权限。
2. 乙方应在房屋交付后[约定的时间]内进行验收，如发现任何质量问题或瑕疵，应立即通知甲方，并要求甲方进行维修或更换。
3. 自房屋交付之日起，乙方将对房屋的任何问题和损害负有全部责任。
第五段：违约和争议解决
1. 若甲方或乙方发生违约行为，违约方应向守约方支付相应的违约金，并承担由此产生的一切费用。
2. 双方同意将在发生争议时通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
第六段：其他约定
1. 本合同中的任何修改、补充或放弃等事项，均需以书面形式获得双方的同意并签署。
2. 本合同经乙方和甲方签字后生效，并对双方具有法律约束力。
3. 本合同的一切通知和文件传递，应以书面形式进行，可以以挂号信、特快专递或者传真等形式进行。
第七段：合同解除
1. 本合同自双方按照约定办理过户手续并付款之日起生效，自此之前任何协议或口头约定作废。
2. 本合同可以以双方协商一致的方式解除，解除时应按照约定进行处理，并办理相关的解除手续。
在签署本房屋买卖合同之前，双方应仔细阅读合同的所有条款和附录，并对合同的内容充分了解。双方确认对本合同的签署是自愿的，并且没有受到任何欺骗、胁迫或威胁。本合同不可撤销地约束双方，任何一方不能以任何理由擅自修改或解除本合同。
甲方：____________________ 日期：____________________
乙方：____________________ 日期：____________________
